Diferenciada pelo seu atendimento personalizado, a Carvalho Lopes vem fidelizando seus clientes ao longo dos anos, trazendo consigo a certeza de uma gestão transparente e profissional.
Os condomínios administrados pela Carvalho Lopes possuem viabilidade financeira, inadimplência com índices baixos e tecnologia à disposição dos condôminos e auxiliando as tarefas do síndico, tudo isso através de uma gestão participativa bem próxima ao cliente.
A equipe de profissionais é especializada em gestão condominial, ou seja, administrará com eficiência o seu condomínio, uma vez que nosso foco é apenas na administração condominial e não na locação e venda das unidades.
Administramos condomínios de todos os perfis, residencial ou comercial, pequeno, médio ou grande porte, condomínios clássicos ou clube.
- Gerenciamento de arquivos, documentos legais e cadastro de condôminos;
- Atendimento e orientação geral a síndico, corpo diretivo e condôminos;
- Controle de envio/recebimento de documentos e correspondências pelo malote;
- Elaboração e distribuição de comunicados, circulares, editais de convocação e atas de assembleias;
- Comunicação através do site;
- Gerenciamento de seguros e contratos vigentes...
- Recrutamento, seleção e treinamento de pessoal;
- Elaboração de folha de pagamento e recolhimento de encargos sociais;
- Análises e estudos para readequação do quadro de funcionários;
- Controle de escala de folgas, férias e horas extras;
- Controle e distribuição de benefícios;
- Gestão de terceiros...
- Cobrança extrajudicial e judicial (escritórios homologados) dos devedores de cotas condominiais;
- Assessoria na análise de contratos de prestação de serviços, terceirização, locação de espaços, etc.;
- Assessoria em ações trabalhistas, fiscais, tributárias e cíveis (escritórios homologados)...
- Conta corrente bancária em nome do condomínio;
- Emissão de recibos/boletos bancários;
- Diferenciado sistema de cobrança de cotas condominiais atrasadas;
- Controle de contas a pagar e a receber;
- Confecção de pasta de prestação de contas dinâmica e de fácil consulta;
- Digitalização da pasta de prestação de contas...
- Assessoria junto a órgãos públicos e concessionárias (honorários a parte);
- Acompanhamento técnico de obras e elaboração de laudo estrutural/construção (honorários a parte);
- Orçamentos;
- Controle da agenda de obrigações do condomínio – recarga de extintores, limpeza de caixas d´água, desinsetização/desratização das áreas comuns, AVCB, seguros, etc.;
- Vistoria e controle da manutenção do condomínio...
- aluguel de espaços (salão de festas-churrasqueira) pelo site;
- emissão de boleto atualizado via portal;
- cadastramento do boleto condominial para pagamento via cartão de crédito;
- envio de boletos por e-mails automáticos (antes do vencimento, no vencimento e depois de vencido);
- comunicados aos condôminos via portal e e-mail.
Rua Francisco Marengo, 500 - Tatuapé - São Paulo/SP - CEP: 03313-000
segunda a sexta, das 9h às 12h e das 14 às 18h
Telefones: (11) 3136-0660
E-mail: atendimento@carvalholopes.com.br
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